ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 為了規(guī)范全市租賃住房市場，上海住房租賃公共服務(wù)平臺預(yù)計將于一季度試運行，屆時將采用“網(wǎng)簽”穩(wěn)定租賃關(guān)系。在正在舉行的上海兩會上，市住建委的相關(guān)人士透露。
據(jù)介紹，住房租賃服務(wù)平臺將依托現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易系統(tǒng)，線上將建立市、區(qū)兩級平臺，線下則依托各區(qū)房產(chǎn)交易中心建立住房租賃服務(wù)中心，預(yù)計將于一季度試運行。
市人大代表、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會政策研究室主任徐存福說：“在我們這平臺上，我們是對所有上傳的房源進(jìn)行核實；第二對房屋持有者或者租房人他本人身份信息也進(jìn)行核實，另外還有我們會對像房屋交易一樣對房屋租賃也進(jìn)行網(wǎng)簽。我們最后的目標(biāo)是想把所有的市場上交易主體，比如我們所說的中介公司它們的一些信息全部都融入進(jìn)來、鏈接進(jìn)來。”
事實上，上海并不是出臺政府層面房屋租賃平臺的城市。從去年8月成都上線政府層面的房屋租賃平臺之后，12個住房租賃試點城市都陸續(xù)上線這一平臺。這些平臺有的是由政府主管部門打造，也有的像武漢是和當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行合作，而北京則是和京東合作。
無論是即將面世的上海房屋租賃公共服務(wù)平臺，還是已經(jīng)出臺的城市，平臺除了撮合交易之外，還有一個重要的作用的就是監(jiān)管。“不同于房屋買賣必須要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，住房租賃市場長期處于監(jiān)管的‘盲區(qū)’。現(xiàn)在，監(jiān)管和服務(wù)是上述平臺兼具的兩大功能，將改變租賃交易習(xí)慣，培養(yǎng)租賃企業(yè)按規(guī)定登記、備案的行為。”業(yè)內(nèi)人士表示。
那么平臺的建立，是否對于降低房租會有積極的影響？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，“如果企業(yè)、政府持有房源占比越來越大，對整體市場租金的影響不可小覷，甚至有了‘定價權(quán)’。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，租金是否松動與市場供求大趨勢密切相關(guān)，如果供應(yīng)足夠充足，加之對平臺內(nèi)機構(gòu)房源價格監(jiān)測和管控的有效性提升，整體租金水平就會更趨合理。
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