ChongMingS.COM崇明網訊 小區內違規敲承重墻盛行，還有人私改戶型。寶山區恒高家園的多位業主近日向本報熱線13671686848反映，小區內違規裝修泛濫，其中不乏擅自敲掉承重墻、煙道等危及樓體安全的行為。
調查中，筆者發現該小區內違規敲墻已成頑疾，并存在一批涉嫌無證、無資質的“敲墻隊”。究其原因，既有業主抱著“法不責眾”的心理，也有執法部門因人手不足無力整改。對此，寶山區房管局表示，違規敲墻或將影響房屋產證辦理。
私拆承重墻卸防火門
3月4日，筆者在恒高家園看到，不同程度的敲墻行為比比皆是。
7號樓一戶居民將客廳與其中一房的圍墻徹底敲掉，使本來是兩房的戶型變成了一房一廳。14號樓一業主則將防火門左側大門挪到了右側，防火門也被拆下，扔在樓道里。
專門在小區內從事業務的“敲墻隊”龔老板稱，“承重墻、煙道都可敲掉，不用看圖紙，價格從百元到千元，一兩天內可做完。”筆者隨后從物業處證實，“該小區內共有3、4支敲墻隊，均沒有辦理出入證，屬于無資質隊伍。”
業主指責設計存缺陷
居民反映，無證“敲墻隊”出現已有至少兩三年，常常騷擾居民推銷敲墻業務，物業方就此開過多次協調會。
恒高家園物業管理公司朱經理認為，“業主需求”推動了敲墻隊出現。據了解，恒高家園是經適房小區，單位面積從50平方至70平方不等，最大的戶型是兩房結構，部分設計存在“客廳偏小，房間形狀不規則”缺陷。這一點也從居民那里得到印證。一位已入住的業主表示，“交房后發現客廳與陽臺處莫名其妙多出一道80公分的墻，以及布設在墻面夾角處的煙道很不便，所以不少業主選擇敲掉”。
整改下達兩年未執行
面對敲墻頑疾，物業坦承“管不過來”。
恒高家園物業管理公司朱經理稱，現階段交房及裝修的業主多達1000余戶，不少業主或明或暗在敲墻。作為管理方，物業公司在交房時就要求業主簽訂《承諾書》，外墻不得隨意打洞、煙道不得隨意敲掉、防火門不得隨意破壞并嚴禁破壞承重結構等行為。但實際操作中，約束力幾乎為零。朱經理說，“目前每天小區在崗的保安不到10名，除了安保之外，在樓道里巡視違規裝修的只有2、3人，實在是能力有限。”
從物業展示的《違規行為報告單》顯示，近一個月來已累計發現12起違規裝修，敲墻行為居多。隨后，筆者在高境鎮房管辦也看到了30多份《報告單》。
去年11月30日頒布的上海市第37號政府令要求，自2016年1月15日起，對損害房屋承重結構行為查處，由城管執法部門以及鄉、鎮人民政府執法。但寶山區城管監察大隊11分隊表示1月15日之前收到的違規行為報告仍由房管辦負責執法。
物業公司則表示，曾對一位業主進行過處罰，隨后交由法院負責執行，兩年后仍未果，唯一的影響可能就是業主因此未能拿到產證。
寶山區房管局執法大隊介紹了對此類行為的執法流程。接報后，執法隊員將上門核實情況，有違反的就出具立即改正通知書，限期24小時內恢復原狀。拒不執行將面臨高達20萬元的行政處罰。仍拒不執行者，執法部門將會提交法院強制執行，并會影響其產證辦理，已經辦理的產證也會被凍結，在接受處罰之前不能進行產權變更。
網友回復