ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 北京市新“京八條”發(fā)布后，市場反響如何？相關(guān)企業(yè)有無價格違法行為？10月1日至3日，市發(fā)展改革委對11家在售樓盤和20家房產(chǎn)中介門店進行了價格執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)3家中介門店明碼標價不規(guī)范。據(jù)監(jiān)測，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價格相對穩(wěn)定。
3天查20家中介門店
10月1日至3日，市發(fā)展改革委領(lǐng)導(dǎo)帶隊，重點檢查了大興區(qū)華潤九里、通州區(qū)通泰·國際公館、房山區(qū)天資·華府等11家在售樓盤以及鏈家地產(chǎn)、我愛我家、京城廣廈等20家房產(chǎn)中介門店在房產(chǎn)銷售過程中的價格行為。
檢查發(fā)現(xiàn)，在售新樓盤和二手房中介明碼標價整體執(zhí)行較好，個別在售樓盤未及時更新銷控表，3家中介門店明碼標價不規(guī)范，執(zhí)法人員已責令立即整改。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司通州后南倉分店、北京雄家偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司涉嫌違反明碼標價規(guī)定，已現(xiàn)場檢查登記后分別移交通州區(qū)、海淀區(qū)發(fā)展改革委處理。
住房成交量有所減少
對于新“京八條”，房產(chǎn)銷售人員均有了解，大多數(shù)消費者亦表示知曉。受國慶放假因素影響，樓盤和各門店看房顧客較少，新政對于消費者購買的影響還未突出顯現(xiàn)。據(jù)市發(fā)展改革委價格監(jiān)測中心對房屋中介機構(gòu)監(jiān)測，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價格相對穩(wěn)定。多家中介機構(gòu)表示：新政將對抑制房價過快上長和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮積極作用，房價高溫態(tài)勢有望降溫，房價增速有望放緩，未來本市房地產(chǎn)市場將逐漸趨于平穩(wěn)。
下一步，市發(fā)展改革委將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項檢查，對涉嫌價格欺詐和不按規(guī)定明碼標價的經(jīng)營者依法嚴肅處理；密切關(guān)注房地產(chǎn)市場價格變動，及時做好市場價格走勢分析和預(yù)測工作。
現(xiàn)場：“價格是住建委定的”
據(jù)執(zhí)法檢查人員介紹，對二手房交易的執(zhí)法檢查，主要是看中介是否明碼標價，有無誘導(dǎo)交易和欺詐行為等。
在科學院南路的知春里20號樓底商，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，一家我愛我家房產(chǎn)中介雖然明碼標價，但中介人員在介紹中介費時，聲稱2.7%的費用是行業(yè)標準、住建委標準。執(zhí)法人員問，這個價格是誰制定的？這名中介人員回答：“當然是住建委制定的了。”
執(zhí)法人員告誡這家店的中介人員，價格是公司自己制定的，不是住建委制定的，“謊稱政府定價”是違法行為，可以處50000元罰款。要依法規(guī)范報價，不要蒙顧客。
“標價條幅被風刮掉了”
在與這家店相鄰的一家名為雄家偉業(yè)的房產(chǎn)中介，店長表示傭金為房價的1%，但執(zhí)法人員卻沒能在店里找到明碼標價展板。對此，這名店長解釋說，之前店門口掛的條幅上明確寫了，前兩天風大，條幅被刮掉了。說著，他從角落里找出了卷著的條幅。
執(zhí)法人員向這名店長亮明執(zhí)法證后告訴他，按照《北京市商品和服務(wù)明碼標價的規(guī)定》，房產(chǎn)中介應(yīng)當在經(jīng)營場地的顯著位置標注居間服務(wù)項目、內(nèi)容和價格。“用橫幅標價不叫明碼標價，橫幅卷起來擱置一旁更不行。放在顧客看不見的地方都不行?！?/div>
執(zhí)法人員現(xiàn)場對這家店進行了登記，并要求這名店長立即糾正，如果當天做不出展板，先以海報形式貼出來也可以。
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