ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 租房一直是在上海打拼的職工最關(guān)心的問題之一，在十九大即將召開之際，國家正在大力鼓勵和培育租房市場的背景下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和信用體系的加入，正在重構(gòu)職工的租房體驗。電子合同、隱形管家、信用免押金等服務的出現(xiàn)，在逐一攻克困擾租房市場多年頑疾的同時，也提升了滬上職工的租房體驗。
看房簽約手機上進行
“互聯(lián)網(wǎng)+租房”帶來的變化，90后白領(lǐng)小水深有體會。2015年的夏天，剛剛大學畢業(yè)的她進入騰訊成為一名網(wǎng)站編輯，雖然解決了就業(yè)這一樁大事，但她形容，“沒想到租房子的過程不比找工作容易。”
通過中介門店，她定下了一套房源。“一個月租金的35%是中介費,對于當時的我來說是筆不小的開支。”小水回憶，一次性付出三個月的租金，一個月的押金以及中介費，花光了她實習期的所有積蓄，還需要向父母申請“贊助”。一年合約到期后，準備跳槽的小水也考慮著換房子，由于在工作時接觸過“互聯(lián)網(wǎng)+租房”平臺，她決定嘗試一次。“中午十二點左右，我在自如上看到中潭路三號線附近有個房子，就和房東聯(lián)系，約了下午六點看房。當天看完房子我很滿意，當場就簽約了，簽的還是電子合同。”小水回憶。
整個過程只用了半天時間，房源的照片幾乎和實體沒有差別。她告訴記者，在付款之前，手機租房平臺上會跳出一張電子合同，在點擊“同意”后最終需要手寫簽名。這一新型的租房簽約模式讓小水感到很方便。最令小水滿意的是，租下這套房子她沒有花一分錢中介費，并且一年只需交一筆服務費，租房平臺就能提供定時上門打掃、家電維修等服務，這對于工作忙碌又注重居住環(huán)境的小水來說，省了很多心。
市場推出個性化服務
白領(lǐng)小水在租房經(jīng)歷上的感受并非個例，隨著近幾年租房主力人群的更迭，白領(lǐng)職工的租住需求呈現(xiàn)出了多元化的特征。華泰證券發(fā)布的《站在風口上的長租公寓》顯示，目前租房市場租房者八成是85后，其中超45%為90后。58同城房產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，30歲以下人群占比接近70%，85后已成租房主力軍。對于他們而言，除了租金，房屋“顏值”和服務也很重要。
在58同城對白領(lǐng)租客租房要求的調(diào)查中，51.11%的被調(diào)查者希望購物方便。對于租房的裝修要求，四成的租客希望“必須精致，家電齊全”，還有超過兩成的租客希望“獨立公寓，服務配套齊全”。
隨著國家政策的支持和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的介入，越來越多的品牌公寓應運而生，包括自如、蘑菇、魔方等，讓租客們對傳統(tǒng)租房市場找房難、住得差的印象得到改觀。裝修完善、家電齊全，擁有到家阿姨保潔、上門維修，還能提供快遞代收等服務的品牌公寓成為越來越多白領(lǐng)職工的選擇。
未來將有租房信用檔案
租房市場的消費升級為白領(lǐng)職工的租房生活提供了便利，諸如電子合同、信用免押等個性化服務正在成為一種趨勢。例如，信用租房平臺的建立可以看到經(jīng)過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導后續(xù)用戶。
記者獲悉，預計在今年年底，在支付寶的租房平臺上，將會形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。據(jù)了解，有近十家公寓類合作伙伴已經(jīng)在陸續(xù)接入該平臺，房源數(shù)量總計超百萬。在上海等試點城市，芝麻信用分達到650以上的租客，可以免去租房押金。
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